Single family house

CH-1623 Semsales, Ch. de la Mortivue

CHF 1'085'000.-
Single family house CH-1623 Semsales
8 photos

Description

Nous vous proposons à la vente 3 magnifiques villas individuelles à construire à Semsales

D'une superficie totale de 147.42 m2, ces villas bénéficient de trois niveaux.
Un sous-sol pour les parties techniques, buanderie et cave
Un RDC avec les pièces à vivre, cuisine, salle de douche et le jardin
Un étage pour les chambres et salle de bain

Selon le descriptif technique, vous pourrez personnaliser votre habitation en choisissant les revêtements de sol, les sanitaires, la cuisine selon les budgets confortables auprès des fournisseurs proposés

Financement:
Les trois lots sont vendus "clé en main", pas besoin de crédit de construction!
Modalité de réservation: acompte de CHF 25'000.-- sur le compte de consignation du notaire
Un versement de 20% sera demandé à la signature devant notaire (moins l'acompte de réservation) pour l'acquisition de la parcelle avec mandat de construction
Le solde à la remise des clés

Situation

Ces futures habitations seront construites sur un terrain de 1493 m2 réparti en trois lots égaux: "A", "B" et "C" sur les contres-fort du Niremont, sommet dominant le village.

Municipality

Le village de Semsales se situe au coeur de la Veveyse entre Châtel-St-Denis et Bulle.
Ces habitants, les "Trainamanchou", se comptent au nombre de 1420.
Au sein de la localité vous trouverez des artisans, commerces, quelques industries ainsi que des agriculteurs fiers de leur terroir et tradition telle que la Désalpe.

Access

Par l'autoroute A 12 sortie Châtel-St-Denis ou Vaulruz
Par la route cantonale N12
En train ou en bus

Shops/stores

Alimentation, poste, banque

Public transport

Bus TPF et train

Leisure time

Sentiers pédestres et de randonnées, ski de randonnée, raquettes à neige ainsi que de nombreuses sociétés locales très actives

Construction

Traditionnelle en briques avec isolation périphérique
Sous-sol en béton
Le traitement des façades fera l'objet d'un soin tout particulier afin d'apporter une touche esthétique aux villas
Fenêtres PVC-Alu triple vitrage et stores à lamelles

Basement

Accès par un escalier
Ajoutez 20 m2 de surface utile pour cette espace cave, buanderie et technique

Ground floor

La distribution de cet espace a été étudiée afin de profiter au maximum de l'ensoleillement
Le niveau est distribué comme suit:
Hall d'entrée avec armoires encastrées
Salle de douche, WC, Lavabo
Grande cuisine ouverte aménagée selon vos souhaits en accord avec les budgets
Espace dinatoire et séjour avec accès sur la grande terrasse orientée Sud-Ouest

1st floor

Accès par un escalier
Ce niveau peut être adapté selon vos besoins sur mandat d'architecte selon les possibilités techniques
Il est composé d'une zone palière mentionné "jeux"
Un bureau semi-ouvert (convertible en chambre supplémentaire)
2 chambres d'enfants
1 chambre parentale avec dressing
1 salle de bain familiale

Outside conveniences

Couvert à voitures pour deux véhicules
Voies de circulation et accès aux villas
Jardins engazonnés et arborisés avec terrasse et pergola

Remarks

En option:
- panneaux photovoltaïques
- cheminée pour poêle à bois
- motorisation électrique des stores (excepté pour la baie vitrée du salon déjà compris)
- moustiquaires
- volets coulissants
- adoucisseur d'eau

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Highway entrance/exit
Preschool
Primary school
Horse riding area
Ski piste
Ski resort
Ski lift
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Covered parking spaces
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Dressing
Built-in closet
Cellar
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Floor
At your discretion
Condition
New
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Clear
Rural
Style
Modern

Characteristics

Category
Single family house
Reference
201918
Batch
A-B-C
No.of floors
3
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Living area
~ 131.9 sqm
Surface of parcel
~ 497.5 sqm
Year of construction
2020
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Property tax
1.5‰ of fiscal value
Local tax
83 %
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
Altitude (m)
866 m

Contact for visiting

Mrs. Nathalie POCHON-FAHRNI

Distances

Station
434 m
Public transports
407 m
Freeway
5.176 km
Nursery school
363 m
Primary school
363 m
Stores
297 m
Post office
303 m
Bank
129 m