Single family house

CH-1633 Marsens, Marsens

CHF 1'290'000.-
Single family house CH-1633 Marsens
12 photos

Description

Quartier résidentiel à 5 mn de l'entrée d'autoroute!!!

Idéalement située au cœur du village, au bénéfice d'une jolie vue sur le Lac, cette belle
 villa individuelle de construction récente, calme et verdoyant est à proximité des commodités.

7,5 pièces profitant d'un volume généreux et confortable bâtie en 2008, de construction traditionnelle, sur une belle parcelle de 855 m2.
Une des spacieuses chambres permettant un travail à domicile est idéal pour une activité indépendante et dispose des raccordements et écoulements existant permettant l'aménagement d'un studio avec accès privatif 

La maison est très bien exposée, à l'abri des regards et jouit d'une luminosité  abondante. 
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur avec sonde géothermique verticale ; le toit à 4 pans, permettrait d'installer aisément des panneaux solaires photovoltaïques.


Répartition:
Rez-inférieur :
  • sas d'entrée avec armoire à chaussures
  • hall d'entrée avec placard-penderie
  • spacieuse chambre-bureau disposant de tous les raccordements et écoulement pour être transformée en studio indépendant
  • local chauffé pouvant être aménagé selon vos besoins
  • local technique avec PAC, chauffe-eau, adoucisseur d'eau et colonne de lavage
  • cave à vins
  • réduit sous escalier
Rez-supérieur :
  • spacieux séjour avec salle à manger, poêle à bois et 4 accès terrasse et jardin,
  • cuisine ouverte idéalement aménagée avec grand îlot central
  • spacieux local économat avec congélateur,
  • grande chambre
  • salle d'eau avec douche

Étage :
  • 3 belles chambres avec accès au balcon,
  • salle d'eau avec baignoire,
  • spacieuse chambre parentale avec accès balcon, dressing et salle d'eau privative
  • placards de rangement et dévidoir à linge
  • balcon
Les extérieurs, très bien entretenus sont dotés d'un beau jardin arborisé, de terrasses, d'un jardin potager, d'un grand cabanon de jardin, d'un couvert à voiture double et de plusieurs places de parc.


La villa dispose de stores électriques et manuels, de nombreux moustiquaires, les chambres et le salon disposent de prises TV et la villa est raccordée à la fibre optique.

La villa sera disponible pour mars 2020

N'hésitez pas à nous contacter!

Situation

Fribourg à 20 min - Lausanne et Berne à 45 min

Conveniences

Neighbourhood
Village
Villa area
Green
Quiet
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Highway entrance/exit
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Covered parking spaces
Parking
Shed
Inside conveniences
Swedish stove
Dressing
Built-in closet
Water softener
Mosquito screen
Bright/sunny
Open kitchen
Pantry
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Condition
As new
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Clear
Lake
Mountains

Characteristics

Category
Single family house
Reference
RBK-1003-19
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Living area
~ 257 sqm
Total living area
~ 284 sqm
Surface of parcel
~ 855 sqm
Balcony surface
~ 17 sqm
Terrace surface
~ 52 sqm
Volume
~ 1225 cbm
Year of construction
2008
Heating system
Heat pump, Geothermal sonde, Wood
Domestic water heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Property tax
1.5‰ of fiscal value
Local tax
0.75 %
Availability
29.02.2020