Dernière villa individuelle!

CH-1623 Semsales, Ch. de la Mortivue

Prix sur demande
Dernière villa individuelle!
6 photos

Descriptif

Nous avons la chance de vous proposer à la vente 3 magnifiques villas individuelles à construire à Semsales

D'une superficie totale de 147.42 m2, ces villas bénéficient de trois niveaux.
Un sous-sol pour les parties techniques, buanderie et cave
Un RDC avec les pièces à vivre, cuisine, salle de douche, le jardin et sa terrasse orientée Sud-Ouest
Un étage pour les chambres et salle de bain

Selon le descriptif technique, vous pourrez personnaliser votre habitation en choisissant les revêtements de sol, les sanitaires, la cuisine selon les budgets

LOT A: CHF 955'000.-- / parcelle de 528 m2
LOT B: CHF 985'000.-- / parcelle de 483 m2 RESERVE POUR L'UN DE NOS CLIENTS

Situation

Ces futures habitations seront construites sur un terrain de 1493 m2 réparti en trois lots: "A", "B" et "C" sur les contres-fort du Niremont, sommet dominant le village.

Commune

Le village de Semsales se situe au coeur de la Veveyse entre Châtel-St-Denis et Bulle.
Ces habitants, les "Trainamanchou", se comptent au nombre de 1420.
Au sein de la localité vous trouverez des artisans, commerces, quelques industries ainsi que des agriculteurs fiers de leur terroir et tradition telle que la Désalpe.

Accès

Par l'autoroute A 12 sortie Châtel-St-Denis ou Vaulruz
Par la route cantonale N12
En train ou en bus

Commerces

Alimentation, poste, banque

Transports

Bus TPF et train

Loisirs

Sentiers pédestres et de randonnées, ski de randonnée, raquettes à neige ainsi que de nombreuses sociétés locales très actives

Construction

Traditionnelle en briques avec isolation périphérique
Sous-sol en béton
Fenêtres PVC triple vitrage et stores à lamelles

Sous-sol

Accès par un escalier
Ajoutez 20 m2 de surface utile pour cette espace cave, buanderie et technique

Rez-de-chaussée

La distribution de cet espace a été étudiée afin de profiter au maximum de l'ensoleillement
Le niveau est distribué comme suit:
Hall d'entrée
Salle de douche, WC, Lavabo
Grande cuisine ouverte aménagée selon vos souhaits en accord avec les budgets
Espace dinatoire et séjour avec accès sur la terrasse orientée Sud-Ouest

1er niveau

Accès par un escalier
Ce niveau peut être adapté selon vos besoins sur mandat d'architecte selon les possibilités techniques
Il est composé d'une zone palière mentionné "jeux"
Un bureau semi-ouvert (convertible en chambre supplémentaire)
2 chambres d'enfants
1 chambre parentale avec dressing non aménagé
1 salle de bain familiale

Sans supplément nous vous proposons une variante composée de 4 chambres et une salle de bain familiale

Aménagements extérieurs

Couvert à voitures pour deux véhicules
Voies de circulation et accès aux villas
Jardins engazonnés et arborisés avec terrasse

Remarques

Les budgets proposés offrent un équipement standard pouvant être modifié selon la liste des options prévues dans le descriptif technique

Les photos et images 3D ne sont pas contractuelles

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
2020_08
Lot
A-B-C
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 131.9 m²
Surface terrain
~ 497.5 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
83 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
866 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

Madame Nathalie POCHON-FAHRNI

Distances

Gare
430 m
Transports publics
410 m
Autoroute
5.2 km
Jardin d'enfants
360 m
Ecole primaire
360 m
Commerces
300 m
Poste
300 m
Banque
130 m