Box artisanal-industriel de 110 m2

CH-1623 Semsales, Rte de la Broye 61

CHF 350'000.-
Box artisanal-industriel de 110 m2
Objet rare
11 photos

Descriptif

Nous vous proposons à la vente un magnifique box de 110 m2 sur deux niveaux, entièrement aménagé et en excellente condition dans la zone artisanale et industrielle de Semsales.

Ce lot jouit d'une situation stratégique au coeur de la Veveyse, à quelques encablures des entrées d'autoroute de Châtel-St-Denis et Vaulruz.

Actuellement exploité par une entreprise de "indoor farming" il se compose de deux zones distinctes.

Au rez-de-chaussée (60 m2) un sas en bois a été construit afin de créer une salle pour la production de micropousses végétales à la verticale. Il respecte les normes sanitaires actuelles et pourrait entièrement correspondre à un chocolatier, un laboratoire culinaire....
Cet espace bénéficie d'un chauffage, de l'eau chaude, électricité, de mobilier inox, grand évier industriel, petit lavabo, frigo et autres aménagements liés à l'exploitation.

Au niveau intermédiaire le toit du sas offre une zone (chauffée) supplémentaire de rangement/stockage d'environ 40 m2 pour une hauteur sous plancher de 1.70 m.

Au 1er étage (52.5 m2) le propriétaire a aménagé un salle de douche/WC et buanderie, une cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques, four, frigo et évier afin de créer un espace convivial et fonctionnel. Utilisé comme bureau/atelier, cet espace offre un véritable plus pour recevoir vos clients, organiser un grand bureau, prévoir un réfectoire pour vos employés ou une salle de yoga! Il suffit d'imaginer et le rêve peut devenir réalité.

Extérieur: 1 place de parc

Les différents aménagements:
- porte d'entrée simple et porte à levage manuelle
- sas d'environs 37 m2
- chauffage à tous les étages
- eau chaude
- murs finis crépis blanc
- électricité et fibre optique
- salle de douche / WC / buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- cuisine aménagée
- revêtement au sol: rdc en béton lisse, plancher pour le dessus du sas et parquet pour le 1er étage

Vous démarrez votre projet et avez besoin de locaux?
Votre entreprise cherche une solution pour gagner de la place?

Venez visiter ce box multi usages et contactez nous pour organiser une visite
Immo Pour Vous, Nathalie Pochon, 079 789 24 15 ou par e-mail à: n.pochon@immopourvous.ch


Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Parking
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Téléphone
Connexion Internet
Fibre optique
Sol
Parquet
Béton lissé
Etat
Comme neuf
Reprise en l'état

Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
2021_09
Lot
11
Nombre de sanitaire(s)
1
Année de construct.
2015
Année de rénovation
2019
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 2'674.-/an
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1

Contact visite

Immo Pour Vous
Adresse Rue de la Banque 4
Ville 1700 FRIBOURG

Distances

Autoroute
6.6 km